10 главных правил удачной покупки загородного дома!
Приобретать уже готовый коттедж дело рискованное, так как определить качество дома с одного взгляда практически невозможно. Конечно же, любое строительство, а тем более собственного дома хлопотно и покупка уже построенного коттеджа является наиболее интересным вариантом!
Любой строитель скажет, что подлинное качество готового дома определить невообразимо сложно! Необходимо учитывать и материалы, которые использовались при строительстве, и соблюдение всех технологий, и качество разводки коммуникаций. На начальном этапе строительства все это проверить возможно, но во время приобретения дома вы врятли, что-то об этом узнаете. Итак, каким же образом выбрать хороший дом, который впоследствии не пришлось бы ремонтировать, а, следовательно, вкладывать немалые денежные средства?
1. Прежде всего, внимательно осмотрите все имеющиеся подсобные помещения! Влажность, мокрые углы или даже вода в подвале должны насторожить вас. Чердак тоже хорошо осмотрите, чтобы было сухо, и кровля не текла.
2. Проверьте обязательно все двери и окна!
Откройте и закройте каждую дверь и то же самое проделайте с окном. Они должны свободно открываться и закрываться, а это означает, что усадка коттеджа была правильной. Не забудьте осмотреть все стеклопакеты на наличие конденсата.
3. Оцените всю ровность поверхностей дома!
А именно, внимательно осмотрите ровность пола и стен. Это можно сделать с помощью строительного уровня, он поможет в этом.
4. Определяем влажность!С помощью влагомера проверьте норму влажности и качество просушки дерева, если покупаете деревянный дом. Для клееного бруса влажность составляет 16%, а для обычного бревна или бруса -22%. Обратите внимание и на цвет дерева, он должен быть без черноты и пятен, а также равномерным! Если загородный дом имеет неравномерный окрас, то это означает, что дерево не обрабатывалось специальными составами от жучка и гниения, а это должно насторожить!
5. Посмотрите все имеющиеся системы!
Сразу включите по максимуму газ, отопление, электричество и воду. Все должно работать. Если продавец отказывает в этом, то это повод также насторожиться.
6. Требуется ознакомиться с проектной документацией на дом, а также документацией на все имеющиеся инженерные системы”.
Требуйте у продавца все документы – сертификаты, договоры с фирмами, гарантийные талоны, инструкции и схемы разводки коммуникаций.
7. Делайте покупку ранней весной!
Именно ранней весной видны все недостатки дома: система отопления еще не отключена и ее легко проверить, наличие грунтовых вод в подвале, а также подтекание крыши от снега все это видно весной!
8. Поговорите с соседями!
Узнаете много интересного и полезного. Возможно, дом построили специально на продажу, и технологии плохо соблюдались.
9. Посетите администрацию района!
Данное общение поможет правильно оценить планы относительно развития территории около дома – строительство дорог, трансформаторов или газопровода, а также развитие инфраструктуры.
10. В случае покупки строящегося дома в коттеджном поселке, не забудьте осмотреть другие объекты вашего застройщика.
При отсутствии нужных документов или их недостатки серьезный повод задуматься о качестве покупаемого загородного дома, а также убедительный аргумент для того, чтобы снизить цену на дом!
Недвижимость - 10 главных правил удачной покупки загородного дома!
Остались вопросы по теме - "10 главных правил удачной покупки загородного дома!", задайте их на