Категория: Недвижимость

Два вопроса перед покупкой летнего дома

Многие подумывают о покупке летнего дома или кондоминиума. Одни люди, которым нравится проводить свой отпуск в таких местах, как Гавайи, могут загореться идеей купить там летний домик, в котором они могут провести несколько месяцев, прежде чем вернуться в главный дом на весь остаток года. Другие покупают летний дом, чтобы жить по полгода то в летнем, то в зимнем доме. Летним домом может служить ранчо в сельской местности. Такой дом даст владельцу возможность уединиться и отдохнуть от суеты большого города. И если вы решили купить летний домик, нужно подумать о нескольких факторах. Первый вопрос, который вы должны себе задать – можете ли вы позволить себе летний дом?

Человек, собравшийся купить летний дом, должен располагать достаточным доходом. Это значит, что доход должен быть свободен от долговых обязательств или плат по закладным. Иными словами, это свободные деньги, которые человек хочет вложить в недвижимость, вместо того, чтобы копить их на счету в банке. Выгода покупки летнего дома заключается не только в том, что вы можете уезжать туда время от времени. Это еще и инвестиция. Его можно сдавать в аренду, чтобы на арендную плату выкупить закладную. Еще один вопрос, который следует из первого – как второй дом повлияет на страховку и налоги. Есть многое, что нужно принять во внимание при покупке летнего дома. Люди сдают летние домики в аренду, если оказывается, что налоги, страховка и издержки по содержанию дома выше, чем они рассчитывали.

Второй вопрос – это месторасположение дома. Где будет находиться ваш летний дом? Если человек покупает летний домик там же, где живет, он охотнее сдает его в аренду, чтобы погасить выплаты по закладной. Такие решения обычно вытекают из желания сделать выгодное вложение. Или люди просто хотят, чтобы у них было запасное жилье, если будет нужно продать главный дом. Если летний дом располагается в тропиках, возможно, его владелец хочет иметь убежище, где можно прятаться от сумасшедшей городской жизни. В этом случае нужно оценить что выгоднее: покупать дом, или просто останавливаться на время отпуска в отеле.

И с основным, и с летним домом могут быть связаны дополнительные расходы. Если доход покупателя на высоком уровне, он, скорее всего, сможет позволить себе второй дом. А если он хочет купить летний домик в качестве инвестиции, чтобы обрести рычаг управления финансами в будущем, тогда нужно тщательнее обдумать все дополнительные траты, которые сопутствуют такой покупке.



Недвижимость - Два вопроса перед покупкой летнего дома

Разделы

Содержание блога

Содержание сайта.


Другое

Статьи по теме "Недвижимость"