О первоначальных затратах
Для сокращения затрат в процессе проектирования приходится использовать перечисленные ниже средства экономии.
Сокращение затрат на строительство зданий в целом
Уменьшение площади отдельных помещений.
Уменьшение числа этажей.
Уменьшение числа квартир.
Сокращение затрат на планировку здания
Стремление к увеличению этажности, а не площади здания (однако до некоторого предела).
Расположение в многоэтажных зданиях кухонь, ванных, санузлов, одних над другими, сокращающее расходы на коммуникации.
Использование в многоэтажных зданиях внутренних стен для обеспечения пространственной жесткости (от ветра).
Сокращение затрат на конструкции
Полное использование несущей способности стен, колонн, перекрытий и т. д.
Сокращение общего веса сооружения. Выбор дешевых материалов.
Применение отопительных установок в пределах строгого обспече-ния договорных или нормативных температур (которые часто ниже требований потребителей).
Сокращение в допустимых пределах стоимости элементов (дверей, окон).
Отказ от штукатурки (если это возможно).
Сокращение затрат при привязке здания
Выбор участка с хорошими грунтами для оснований. Выбор участка с незначительным уклоном. Отказ от значительных перемещений земли. Обеспечение легкого доступа к сооружению.
Обеспечение минимальных расходов на подключение коммуникаций (вода, газ, электричество, канализация). Выбор участка с хорошим состоянием дорог. Отказ от дорогостоящих участков.
Сокращение затрат на организацию строительства
Приведение к нормалям унификации конструктивных элементов. Частичное предварительное изготовление конструктивных элементов.
Полное заводское изготовление. Индустриализация строительства. Использование местных строительных материалов. Использование местной рабочей силы. Разумное планирование.
Несколько практических примеров экономии
Многоэтажный дом типа небоскреба стоит дороже эквивалентного здания в несколько этажей.
Одно- или двухэтажные индивидуальные здания стоят дороже многоэтажного дома квартирного типа.
Подвальный этаж стоит столько же, если не дороже обычного этажа.
Проемы на фасадах (двери, окна) стоят дороже соответствующих участков сплошных стен.
В многоэтажном здании общая площадь перекрытий больше, чем вертикальных ограждений (наружных и внутренних стен, щипцов). Стоимость 1 м2 вертикальных ограждений и перекрытий примерно одинакова. Таким образом, общая стоимость перекрытий для дома выше общей стоимости стен. Следовательно, рассмотрение экономии на перекрытиях важнее аналогичного исследования для вертикальных .ограждений.
Если участок плохой и требует устройства для здания специального или уникального фундамента, экономичнее построить здание большей этажности (в известных пределах), чтобы стоимость фундамента распределялась на большое количество этажей.
Стоимость зданий
Для сведения и для сравнения мы приводим в новых франках предельные стоимости типовых жилых зданий массового строительства, установленные с 28 мая 1960 г.
Допускается превышение площади до 10% при производственной деятельности жильцов на дому. В стоимость квартиры входит стоимость подвалов, встроенных помещений, сушилок; исключается стоимость лифтов, помещений для отопительных и водогрейных котлов, участков, дороги, подключения сетей и др.
Экология человека - О первоначальных затратах
Остались вопросы по теме - "О первоначальных затратах", задайте их на