Особенности летней аренды загородной недвижимости
Весна – это то время года, когда происходит пробуждение рынка загородной недвижимости. А так как в последние годы ее строительство набрало достаточно больших оборотов, то и аренда также пользуется спросом.
Зачастую объектами аренды выступают дачи и коттеджи, потому что гораздо удобнее взять загородной домик в аренду на летний период, чем целый год ездить и проверять все ли в порядке. Но загородное жилье арендуют не только те, кто желает летом отдохнуть от суеты городских «джунглей», но и те, кто в будущем планирует приобрести дом за городом для постоянного места жительства. Такие покупатели на собственном опыте хотят почувствовать все «за» и «против, ведь аренда – это отличный и, самое главное, относительно дешевый вариант попробовать «вкус» загородной жизни.
Для летней аренды эксперты советуют начинать поиски жилья сразу же после новогодних праздников. По их словам, уже в мае месяце на рынке остаются только те объекты, которые не привлекли к себе внимания. Однако, существует и противоположное мнение, основано на опыте многих арендаторов: в феврале на рынке недвижимости обитают профессиональные «игроки», для которых это их хлеб, поэтому они, как правило, выставляют очень высокие цены. А если обращаться к арендодателям в конце мая, то они находятся в состоянии паники от возможного риска, что объект вообще не удастся сдать в аренду, и могут серьезно уступить в цене.
Но как найти подходящий загородный дом? Для этого необходимо воспользоваться всем существующими методами, включая on- и off-лайн издания, друзей, знакомых и агентства недвижимости. Казалось бы, что последний вариант является самым быстрым и удобным, однако, существуют свои «тонкости». Во-первых, специалист возьмет за свои услуги сумму равную месячной арендной плате, а снимая дом только на летнее время, это ощутимо «ударит» по вашему кошельку. Во-вторых, агенты неохотно берутся за подобную работу, так как оформление договоров, издержки на поездки и прочие расходы зачастую не намного меньше получаемой комиссии. Поэтому агентства недвижимости интересуются только «крупными» проектами с размером арендной ставки в 500-600$.
Напоследок хочется заметить, что рынок аренды загородной недвижимости более-менее «чист», в отличии от того же рынка купли-продажи. Его небольшой денежный оборот не привлекает внимание профессиональных мошенников и аферистов, потому что возможностей для крупного заработка в нем нет. Но не следует расслабляться: обязательно пообщайтесь с соседями и нотариально подтвердите все договора.
Недвижимость - Особенности летней аренды загородной недвижимости
Остались вопросы по теме - "Особенности летней аренды загородной недвижимости", задайте их на