Категория: Планирование участка

Планировка дачного участка

На приусадебном участке должны быть размещены собственно дом, сад и огород, гараж и хозяйственные постройки.

В планировочном отношении усадьба состоит из следующих частей:
1) застроенной части;
2) жилого двора— площадки для игр, отдыха детей и взрослых;
3) территории сада;
4) территории огорода;
5) дорожек и проездов;
6) хозяйственного двора (рис. 1).

Рис. 1. Планировка приусадебного участка а — приусадебные дома с отдельностоящими хозяйственными постройками; б — дома с пристроенными хозяйственными помещениями; в — примеры размещения надворных построек при блокировке жилых домов

Планировочная организация участка зависит от общего приема планировки застраиваемой территории и типа домов. Так, площадь участка односемейного сельского дома зависит от объема личного подсобного хозяйства: при развитом хозяйстве (содержание крупного и мелкого скота, птицы, огорода и сада) площадь занимает 1000-1200 кв.м; при ограниченном хозяйстве (мелкий скот, небольшой сад и огород) — 600—800 кв.м, при малом хозяйстве (небольшое количество птицы, несколько фруктовых деревьев и огород) — 300-600 кв.м. Площадь участка загородного дома берется в пределах от 600 до 3000-4000 кв.м. Для вилл (поместий) характерны значительные по площади участки (измеряются в гектарах) с природным ландшафтом- Согласно идеям экологического строительства площадь участка экодома должна быть около 1 га.

Планировка и застройка участка должна обеспечивать благоприятные санитарно-гигиенические и экологические условия, пожарную безопасность, экономичность застройки и рациональную организацию домашнего и подсобного хозяйства. При планировке участка учитывают функциональное зонирование и кратчайшие связи между функциональными зонами. Жилой двор формируется жилым домом и его открытыми помещениями (террасами, верандами), летней кухней со столовой зоной, площадками для отдыха детей и взрослых.

Жилой дом должен быть удобно связан с улицей и всеми надворными постройками проездами и пешеходными дорожками шириной не менее 0,85 м. Располагать дом следует с обеспечением правильной ориентацией помещений по сторонам света и окружению. Перед домом устраивают цветник, по боковым сторонам — сад, за домом располагают жилой двор, за ним — хоздвор с надворными постройками и гараж, далее — огород, замыкают застройку участка мусоросборник и компостная яма. Ближе к дому следует размещать летнюю кухню и погреб, гараж следует размещать ближе к въезду на участок, чтобы сократить площадь твердого покрытия.

Со стороны улицы участок ограничен красной линией. Красная линия — условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, магистрали, проезда, площади от территории застройки. Дом располагают с отступом от красной линии на 3—6 м, не менее 6 м от магистральных улиц, не менее 3 м — от жилых улиц. Для лучшей организации территории участка жилой дом и его хозпостройки следует размещать со смещением к одной из боковых границ. Для возможности проведения текущего ремонта и ухода за зданием расстояние от границы участка до стены жилого дома или хозпостройки рекомендуется принимать не менее 1,0—1,5 м. При планировке сада, крупные деревья не следует размещать близко к дому. Крупномерные деревья должны расти на расстоянии более 5 м от дома.

В домах с небольшими участками подъезд к гаражу и хозяйственным постройкам организуется с главной улицы. Для домов с развитым подсобным хозяйством устраивают дополнительный хозяйственный подъезд. В таком случае постройки для хранения садово-огородного инвентаря, содержания домашних животных и птицы, гараж и мастерская, теплица, душ, уборная, а также навес и погреб образуют хозяйственный двор.

Размещение хозяйственных и бытовых построек зависит от их назначения и размеров участка, а также от общей архитектурно-планировочной идеи застройки. От отдельно стоящих построек для скота и птицы до жилого дома должно быть не менее: 15 м — для одинарных и двойных построек, 25 м — для построек из 3—8 блоков, 50 м — для построек, включающих в себя более 8 блоков. Расстояние от веранд и стен дома с окнами жилых помещений до хозяйственных построек и гаража, а так-.же расстояние от последних до соседнего дома в пределах одной пары домов необходимо принимать не менее 7 м или предусматривать пристройку их к жилому дому. Санитарные и противопожарные разрывы между домами принимают от 6 до 15 м.



Планирование участка - Планировка дачного участка