Расположение объектов на участке
Хорошо благоустроенным участком считается такой, на котором при максимальной полезной площади постройки сохраняется большая удельная площадь под зеленые насаждении (огороды, грядки, фруктовые деревьи). Размеры садовых участков колеблются от двух-трех соток до восьми-десяти, наиболее распространенный размер участка — шесть соток (600 м2). При традиционной планировке садового участка площадь, занимаемая для строения, других функциональных зон, а также под пешеходные дорожки, составляет 30 — 40% общей площади участка, т. е. примерно 200 м2, что очень неэффективно.
Для более эффективного обустройства садово-дачного участка необходимо соблюдать следующие рекомендации:
— выбрать высококомпактные проекты садовых домиков, позволяющие при меньшем плане застройки получать больший полезный строительный объем;
— блокировать различные функциональные помещения и зоны отдыха в микрокомллексы для уменьшения общей площади застройки;
— рационально размещать отдельно стоящие функциональные микрокомплексы, что максимально сократит отводимую площадь земли под пешеходные дорожки.
Садовый участок выглядит красиво только тогда, когда дом вместе с садом образует единый архитектурно-декоративный ансамбль с использованием малых архитектурных форм. Малые архитектурные формы — это сооружения, оборудование и художественно-декоративные элементы внешнего обустройства, дополняющие основную застройку садового участка. Это озеленение, бассейны, защита от шума и ветра природными и техническими средствами, дворовые площадки для игр, спорта и отдыха.
Основной микрокомплекс включает дом со встроенным гаражом, галереей, теплицей, сблокированной с домом. Вместо встроенного гаража может быть предусмотрена примыкающая к дому открытая площадка — навес для стоянки автомобиля.
Блокировка дома, теплицы и навеса для автомобиля позволяет сократить материальные затраты, идущие на несущую конструкцию теплицы и навеса, используя при этом стеку дома.
Кроме того, на стене дома можно закрепить пряки для различного инструмента. И, что особенно важно, при подобной блокировке объектов требуется минимальная площадь застройки. Появляется возможность связать теплицу или навес с внутренним объемом дома через технологические проемы в стене в виде ворот, дверей или проходного окна. Такое проектное решение позволяет оборудовать искусственный обогрев теплицы при минимальной протяженности обогревательных трубопроводов, что в результате сократит расход топлива.
Третий микрокомплекс – зона отдыха, состоит из беседки и бассейна. Этот микрокомплекс расположен как бы на пути между основным (жильем) и хозяйственно-бытовым микрокомплексами, что позволяет свести к минимуму занимаемую площадь под пешеходные дорожки. Для удобства перехода из дома в беседку и далее из беседки к бассейну, сауне и обратно в беседку может быть предусмотрен сквозной проход. Для экономии площади земли, отводимой под зтот микрокомплекс, беседку и бассейн можно сблокировать таким образом, чтобы смежную с беседкой стену бассейна оборудовать под сиденье в беседке или использовать как непосредственную связь беседка — бассейн (рис. 1).
Заслуживает внимания проектное решение блокировки жилого микрокомплекса с беседкой и бассейном через перголу, выполненную в виде лестничного перехода, соединяющего галерею дома с крышей беседки, которая может быть оборудована под солярий (рис. 2).
Преимущество такой планировки садовых участков видится в том, что помещения, сблокированные в различные по функциональному назначению микроком.плексы, могут использоваться автономно.
Основным объектом застройки участка является, конечно. дом. И хотя его рекомендуется строить в последнюю очередь, разбивку участка следует начинать с расположения дома.
Оптимальное расположение дома от забора составляет 5 — 6 м. Это позволяет перед домом оборудовать площадку для стоянки автомобиля, а также посадить зеленые насаждения, исключающие появление сырости.
Площадь, занятая под основные постройки (дом, кухня, теплица, беседка, бассейн) и пешеходные дорожки, составляет всего 180 м2, из них 50 — 60 м2 занимают теплицы, беседка и бассейн. Таким образом, под основные постройки вместе с пешеходными дорожками и стоянкой под автомашину приходится около 100 м2, что составляет 15 — 20% общей площади садового участка; 50 м2 занимает дом с верандой, 20 — 30 м2 — хозяйственный комплекс .и 25 — 30 м2 — пешеходные дорожки.
Отказ от традиционной горизонтальной застройки сада в пользу вертикальной путем заложения цокольного этажа, строительства мансардной крыши, устройства открытых галерей и солярия на крыше дома и постройках малых архитектурных форм позволяет более рационально использовать территорию садового участка, его зеленый массив.
На садово-дачном участке разрешается возводить дом, хозблок, погреб, теплицу. В составе хозблока могут быть помещения для домашней птицы и кроликов, хранения хозяйственного инвентаря и твердого топлива, а также для других нужд.
При проектировании сада и огорода важно учитывать расположение участка по отношению к сторонам света и направление ветров. Деревья, кустарники; постройки должны защищать участок от господствующих ветров и не затемнять его.
Сад и огород размещают, группируя плодовые деревья в одном месте, ягодные кустарники в другом, а овощные культуры и землянику в третьем.
Плодовые деревья и ягодные кустарники необходимо разместить так, чтобы они не затеняли овощные культуры и насаждения земляники. Лучше плодовые деревья разместить в северной, северо-западной или северо-восточной части участка. Размещать плодовые деревья надо так, чтобы они не затеняли соседние участки. Расстояние от деревьев до границ соседнего участка должно составлять не менее 3 м. На расстоянии‘1 м от границы можно посадить малину, смородину, крыжовник, которые могут плодоносить при некотором затенении.
Наличие проекта именно в полном объеме позволяет избежать лишних затрат, осуществлять контроль за качеством строительства, а смета — заранее рассчитать финансовые потребности и при необходимости вести работы поэтапно. Например, первый этап — фундамент и заготовка основных строительных материалов стен, второй — возведение дома под кровлю с заполнением оконных и дверных проемов, третий — внутренние коммуникации и отделка, четвертый — наружные коммуникации, подключение к ним и благоустройство территории. Кроме того, в смете обязательно приводятся объемы выполняемых работ, что позволяет самостоятельно заранее заготовить основные и дорогостоящие материалы, экономя на накладных расходах и прибыли фирм подрядчика.
Очень ответственный момент, от которого будет зависеть комфортность проживания в течение всего срока эксплуатации дома, привязка проекта к застраиваемой территории. Как часто, проявив поспешность на первом этапе и недостаточно обдумав ситуацию, не приняв в учет возможность дальнейшего расширения дома или необходимости тех Или иных более поздних пристроек, люди потом горько сожалеют об этом, но не в силах что-либо исправить. Поэтому необходимо высказать несколько советов на этот счет. Старайтесь сориентировать дом таким образом, чтобы фасад с окнами в спальню и гостиную выходил на южную, солнечную сторону. Тот же фасад, который обращен к северу, должен иметь минимальное число окон и дверей.
Участок - Расположение объектов на участке
Остались вопросы по теме - "Расположение объектов на участке", задайте их на