Ремонт покрытий, крыш и кровель
Конструкции покрытия и крыши характеризуются важным показателем— сроком службы. Сроки службы установлены с учетом назначения здания, его капитальности, материала несущих конструкций и района расположения. Кровельные покрытия, являющиеся элементом собственно покрытия или крыши на здании, имеют свои сроки службы. По истечении этих сроков заказчик (эксплуатирующая организация) принимает решение о замене кровельного покрытия и несущих конструкций.
Вместе с тем, как показывает опыт эксплуатации зданий, на покрытиях и .крышах возникают различные неисправности и дефекты. Они могут ухудшать эксплуатационные качества покрытия и крыши. Отмечены случаи, когда заказчик (эксплуатирующая организация) вынужден был прекращать эксплуатацию здания полностью или его части для ремонта.
Устранение неисправностей и дефектов, а также замена несущих конструкций и кровли в покрытии и крыше требует определенных профессиональных знаний и навыков.
Ремонт покрытия, крыши и кровельного покрытия нередко связан с решением ряда сложных проблем: правовых, технических, организационных и экономических. Для успешного их решения нужно разработать план мероприятий, в котором отражают краткие сведения о конструкции покрытия или крыши, характер жалоб и претензий на неисправности в покрытии и прилегающих к ним конструкциях, сведения о проводимом уходе, проектных решениях по покрытию или крыше, исполнителях, выполненных ранее ремонтах. В плане намечается порядок обследования покрытия или крыши, перечень лабораторных испытаний, порядок выявления причин возникновения неисправностей и дефектов, необходимость разработки технического паспорта (проекта) на ремонт покрытия или крыши.
Заказчик, проектировщик и исполнитель в процессе подготовки покрытия или крыши к ремонту проводят поиск оптимального решения по производству ремонтно-строительных работ.
Важна для ремонта здания и правовая сторона вопроса. После возведения нового здания или после капитального ремонта исполнитель представляет на покрытие, крышу и кровельное покрытие гарантийное обязательство. В течение указанного гарантийного срока исполнитель обязан устранить возникшие по его вине неисправности и дефекты. Организация-наполнитель является гарантом. Неисправности и дефекты в покрытии или крыше могут возникнуть и по вине проектировщика, допустившего ошибку в проекте. Важно также учитывать данные о предполагаемых сроках службы материалов, выданных изготовителем.
Заказчик (эксплуатирующая организация) следит за состоянием покрытия или крыши, гарантийным сроком и производит уход за покрытием. Он вправе требовать от исполнителя устранения появившихся в гарантийный срок неисправностей и дефектов.
Для положительного решения этого вопроса необходимо точно установить причины возникновения неисправностей и Дефектов. Основные причины появления неисправностей и Дефектов следующие: недоработки и ошибки в проекте; некачественное выполнение работ исполнителем; использование материалов, не отвечающих требованиям стандартов; отклонения в режиме эксплуатации здания, помещений; изменение назначения здания; применение новых материалов, на которые отсутствуют технические условия и подробные сведения их свойствах; стихийные бедствия.
При ремонте покрытия, крыши и кровли необходимо руководствоваться действующими нормативными документами инструкциями и техническими условиями.
Кровли - Ремонт покрытий, крыш и кровель
Остались вопросы по теме - "Ремонт покрытий, крыш и кровель", задайте их на