Категория: Организация строительства

Способы производства строительных работ

Существует два способа ведения строительных работ: подрядный и хозяйственный.

При подрядном способе строительство выполняется специальной строительной организацией, имеющей свои постоянные кадры, машины и оборудование. Работы ведутся по договорам, заключаемым дирекцией строящегося предприятия (ЗАКАЗЧИК) со строительной организацией (ПОДРЯДЧИК).

При хозяйственном способе ведения работ строительством руководит дирекция строящегося предприятия, для чего при дирекции формируется отдел капитального строительства (ОКС) со штатом административно-технического, хозяйственного персонала и рабочим составом, который ведет заготовку стройматериалов, приобретает машины и инвентарь и ведет производство строительных работ.

Более совершенным является подрядный способ ведения работ. В этом случае строительство ведется постоянно действующей организацией, имеющей мощный парк строительных машин, хорошо оборудованные производственные предприятия по заготовке стройдеталей и постоянные квалифицированные кадры рабочих и инженерно-технический персонал.

Подрядные организации создаются по территориальному признаку. Например, трест «Кирлесжелдорстрой» — подрядная строительная организация, выполняющая строительство промышленных, жилых и гражданских зданий, автомобильных и железных дорог и других объектов в леспромхозах и лесхозах Кировской области; трест «Комижелдорстрой» ведет такие же работы в Коми АССР. Эти предприятия имеют в своем составе спецорганизации, выполняющие работы по отоплению, вентиляции, водопроводу, канализации и т. п.

Подрядная организация, являясь генеральным подрядчиком, заключает с заказчиком договор на все работы, как на общестроительные, так и специальные. Для выполнения специальных работ генеральным подрядчиком привлекаются специализированные организации, которые называются в btqm случае субподрядчиками.

Условия договорных взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком определены «Правилами о подрядных договорах по строительству», утвержденными Советом Министров СССР.

Заказчик обязан: оформить участок под строительство, обеспечить строительство необходимой проектно-сметной документацией, финансированием; передать подрядчику фонды на выделяемые стройматериалы; в условиях действующего предприятия заказчик отпускает строительству пар, воду, электроэнергию и предоставляет жилье для рабочих. Заказчик осуществляет контроль за качеством и сроками выполняемых работ, но не вмешивается в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика.

Подрядчик обязан: своими средствами и своими кадрами вести строительные работы в полном соответствии с утвержденными проектами и сметами и нести ответственность за качество и сроки строительства.



Организация строительства - Способы производства строительных работ

Разделы

Содержание блога

Содержание сайта.


Другое

Статьи по теме "Организация строительства"