Категория: Мансарды и балконы

Трансформация лоджий в эркеры

В последние годы многие владельцы квартир меняют планировку, трансформируя существующие лоджии в эркеры. Примеры такой трансформации приведены на рис. 1, 2, 3, 4. В эркере-лоджии можно разместить столовую, уютный кабинет и т.д. Рациональное использование появившейся дополнительной жилой площади целиком и полностью зависит от способностей проектировщика. Не лишним будет отметить, что самовольно такую реконструкцию делать нельзя, так как все изменения в наружной несущей ограждающей конструкции могут повлечь за собой непредсказуемые последствия. Для реконструкции должно быть заключение проектной организации и разрешение МВК (Межведомственной комиссии) при префектуре города или населенного пункта. Такое

Рис. 1. Вариант трансформации лоджии в эркер: А — до реконструкции; Б — после реконструкции; 1 — лоджия; 2 — реконструированная лоджия, ставшая эркером; 3 — комната, площадь которой увеличилась за счет эркера

разрешение можно получить лишь при наличии грамотно выполненного проекта. Лучше всего, если заключение и конструктивные расчеты сделает организация, которая проектировала дом. Б распоряжении такой организации есть полный проект дома, поэтому ее специалистам легче всего сделать все необходимые расчеты. Для тех, кто думает заняться такой перепланировкой, приведем некоторые основные положения, которые следует учитывать.

Ограждения лоджий в домах различных серий выполнены по-разному: из кирпича, железобетонной плиты или с помощью декоративного экрана на металлическом каркасе.

Рис. 2. Второй вариант трансформации лоджии в эркер: А — до реконструкции; Б — после реконструкции; 1 — лоджия до реконструкции; 2 — ложия после реконструкции; 3 — комната с эркером

Как правило, под ограждением оставляют просвет, предназначенный для стока дождевых и талых вод. Поэтому, прежде чем начать утеплять лоджию, необходимо закрыть все щели внизу и, если это необходимо, с боков. Проще всего это сделать кирпичом. Сложнее выполнить, если лоджия оборудована декоративным ограждением. Для того чтобы сохранить внешний вид фасада дома, декоративный экран не демонтируется, а за ним возводится облегченная конструкция из материалов, отвечающих несущей способности плиты (рис. 31).

Рис. 3. Третий вариант превращения лоджии в эркер: А — до реконструкции; Б — после реконструкции; 1 — лоджия до реконструкции; 2 — лоджия после реконструкции; 3 — жилая комната

После того, как строительная часть утепления лоджии будет закончена, устанавливают остекление, теплозащитные характеристики которого должны соответствовать жилому помещению. На сегодняшний день таким характеристикам отвечают окна с тройным остеклением или с двухкамерным стеклопакетом. Высота остекленной части зависит от уровня, на котором будет сделан потолок лоджии. Заранее определившись с высотными отметками, можно избежать многих досадных ошибок. Методика утепления потолка лоджии зависит от дизайнерского замысла и конструкции балконной плиты (рис. 6).

Рис. 4. Четвертый вариант превращения лоджии в эркер: А — до реконструкции; Б — после реконструкции; 1 — лоджия до реконструкции; 2 — лоджия после реконструкции; 3 — жилая комната

В последнюю очередь приступают к демонтажу существующего окна, балконной двери и части стены, размещенной под окном. Сложность данной работы зависит от конструкции наружного ограждения дома. В панельных домах внешние стены, как правило, выполнены из навесных железобетонных панелей, которые безболезненно можно срезать, при условии, что не будет повреждена рабочая арматура. В кирпичных домах наружная стена может быть как несущей, так и самонесущей. В первом случае придется ограничиться демонтажом стенки под бывшим окном. Во втором —возможно небольшое расширение проема за счет боковых простенков.

Рис. 5. Возведение облегченной конструкции лоджии без демонтажа декоративного ограждения: 1 — декоративнее ограждение; 2 — стойки ограждения, возводимые за декоративным вгршждением; 3 — стенка подпорная; 4 — утеплитель; 5 — несущая плита лоджии

Рис. 6. Утепление потолка лоджии: 1 — верхняя плита (потолок лоджии); 2 — плита утеплителя; 3 — лист гшсокартона; 4 — остекление лоджии

Возможность такого расширения даст только специалист, который должен определить необходимость дополнительного усиления кладки и перемычки стальными затяжками и уголками.

Утепление потолка

Межбалочное пространство (рис. 6) покрывают толем (рубероидом, пергамином) так, чтобы края заходили на балки. Затем слоем 18 — 20 см укладывают засыпку по рецептам 1,3,4. Засыпку слегка трамбуют, подсыпают где надо и снова трамбуют. После этого поверхность орошают водой.

Рис. 6.


Мансарды и балконы - Трансформация лоджий в эркеры

Разделы

Содержание блога

Содержание сайта.


Другое

Статьи по теме "Мансарды и балконы"