Категория: Недвижимость

Выбираем коттедж с удобной планировкой

Шикарные лестницы, просторные коридоры, декоративные перегородки, отбрасывающие замысловатые тени – все это делает коттедж солиднее, престижнее, богаче. Первое впечатление, которое складывается у покупателя, безусловно, будет в пользу таких коттеджей. Они поражают воображение игрой света и теней, высокими потолками, длинными переходами.

Но постарайтесь трезво оценить ситуацию, и взгляните на все это с точки зрения функциональности и практичности. Безусловно, приятно ощущать себя владельцем такого замка, но чем это обернется в повседневной жизни?
Все эти лишние площади придется освещать (не будете же Вы пробираться из комнаты в кухню в полной темноте), отапливать (иначе замерзнет та пальма, которую Вы в своем воображении уже представили стоящей на площадке посередине лестницы). Во всех этих помещениях Вам придется сделать ремонт: настелить ламинат, приклеить обои, как-то украсить. Кроме того, делать уборку на лестницах и в переходах придется намного чаще, чем в комнатах. Вся красота может быстро поблекнуть в Ваших глазах, когда Вы поймете, что эти помещения – «лишние», они не имеют функциональной нагрузки, их невозможно использовать даже для того, чтобы поставить мебель!

Современные коттеджи нередко имеют комнаты с нестандартной планировкой: с полукруглыми стенами, со скошенными потолками. Использовать такие комнаты в повседневной жизни крайне затруднительно. Конечно, Вы можете сделать детскую в комнате с низкими потолками, но Ваш ребенок скоро вырастет, и эта комната станет неудобной для него. Комнаты со скошенными потолками хорошо использовать только для спальни – чтобы практически не находиться в этих комнатах, стоя в полный рост. А нужны ли Вам в доме четыре спальни? Проблемы возникают и с использованием площади комнат с полукруглыми стенами. Дело в том, что стандартная мебель спроектирована для прямоугольных и квадратных интерьеров. Для комнат с полукруглыми стенами или с острыми углами придется делать мебель на заказ или найти оригинальное применение для нестандартной планировки.

Иногда встречаются коттеджи, строительство которых не было завершено полностью в соответствие с проектом. То есть построили какую-то часть коттеджа, а на остальное или денег не хватило, или площадь участка оказалась недостаточной. Посмотрите проектную документацию – возможно, несуразность планировки вызвана именно незавершенностью проекта. Если такую документацию Вам не предоставили, то можно попытаться оценить степень завершенности проекта по косвенным признакам. Посмотрите, нет ли стены без окон (или стены, в которой окна есть только на верхнем этаже). Если такая стена присутствует, то, скорее всего, здесь предполагалось какое-то помещение (или гараж). В современных коттеджах, как правило, предусмотрены просторные кухни. Если помещение, выделенное под кухню, кажется Вам маленьким, подумайте, может, здесь планировался рабочий кабинет, а кухню просто не построили? Если в предлагаемом коттедже чувствуется явное необоснованное нарушение симметрии в расположении помещений, то это тоже может говорить о незавершенности проекта. Проекты рассчитываются и утверждаются не только ради подписания лишних бумаг, но также и ради безопасности, комфортности и удобства проведения коммуникаций, которые всегда закладываются в проект.

Таким образом, выбирая коттедж, оцените объективно степень завершенности его планировки и степень функциональности каждого помещения. Если функционально значимая площадь составляет меньше 80%, то высока вероятность того, что изысканность коттеджа обернется неоправданными затратами на его эксплуатацию.



Недвижимость - Выбираем коттедж с удобной планировкой

Разделы

Содержание блога

Содержание сайта.


Другое

Статьи по теме "Недвижимость"