Жилая среда в сельской местности
Сельские населенные места формируют общественный центр, жилые единицы, зона отдыха и производственные комплексы. Проектирование поселков — это не только деление территории для перспективного строительства и упорядочение функциональных связей, но и поиски взаимосвязей между существующей ситуацией, окружающей средой и создающейся застройкой, насаждениями, транспортом и инженерно-техническими коммуникациями.
Особенно важными эти вопросы становятся в период массового строительства жилого фонда, общественных зданий, а также существующих в пределах населенных пунктов производственных комплексов. Небольшой сельский поселок оцениваем по его панораме, силуэту, тому, как он вписывается в окружающий ландшафт.
С функциональной и композиционной точки зрения структуру планирования, несложную саму по себе, следует рассматривать комплексно, чтобы не испортить пейзаж, не допустить серости, однообразия. Формирование сельских населенных мест в процессе развития пережило принципиальные изменения как в структуре планирования, так и в типе застройки.
Особенно это относится к разбросанной жилой застройке с относительно большими приусадебными земельными участками у индивидуальных домов и небольшими мансардного типа коммунальными зданиями. Для их строительства использовали в основном кирпич, пило-стружечный бетон, конструкции деревянных кровельных перекрытий. Особенность зданий состоит в том, что планировка квартир лишь частично отвечает требованиям сельских жителей. Это относится к кухням и кладовым для длительного хранения продуктов. Данные проекты, примененные повторно, считаются первоосновой массового строительства сельских квартир.
С расширением объемов строительства возникла необходимость в типовых проектах сельских поселков. К сожалению, применение разработанных проектов домов на селе в начальной стадии было не совсем удачным. В 2-х и 3-х этажных жилых зданиях республиканской серии М-З, используемой и в городе, и в сельской местности, особенности сельской квартиры полностью игнорируются. Крохотные кухоньки без кладовых, тесные прихожие, проходные комнаты в двухкомнатных квартирах не отвечают требованиям сельского жителя. Утилитарное решение фасадов этих зданий и практически применение единственного отделочного материала — силикатного кирпича — следует считать неудачным. В настоящее время началась разработка типовых проектов комплексных серий для строительства зданий различного назначения. В результате этой большой работы были обнаружены недочеты в нормативных документах, их несоответствие проектированию сельской застройки.
Однако вскоре после реализации первого проекта 114-й комплексной серии, планировочная структура которой была, несомненно, лучше применяемых ранее проектов серии М-З, возникла необходимость рассмотреть вопросы о введении нормативов, приемлемых для сельской жилой застройки. Так возникли первые типовые проекты с расширенными кухнями и подсобными помещениями, приемлемым решением планировки квартир, но пока маловыразительные по архитектуре. С увеличением объемов сельского строительства все более важной становится степень индустриализации и в строительство вводятся цельносборные жилые здания (серия 467А), а также разработаны частично индустриальные проекты для домов с кирпичными и панельными стенами. Если цельносборные дома еще весьма невыразительны (плоские фасады с балконами), то здания с кирпичными переборками уже позволяют вводить лоджии, пластику фасадов, игру светотеней, использовать цвет в до сих пор однообразной застройке.
В нашей стране широко вводится метод блочных секций при проектировании жилых домов в несколько этажей. Возможность сдвигать секции одну по отношению к другой как в горизонтальной, так и в вертикальной плоскости, создавая композиционные единицы, позволяет максимально использовать существующий рельеф, создавать искусственный микрорельеф и максимально сохранять имеющиеся насаждения. Именно в строительстве 2- и 3-этажных зданий очень важно использовать пластику фасадов, а также особенности силуэта, которые можно достичь в результате перемещения секций. Эти серийные дома с контрастами в цвете и отделке кирпичей и индустриальных стеновых панелей хорошо вписываются в сельский ландшафт, богатый зеленью.
В последние годы разработана и введена новая блочно-секционная серия 104 трехэтажных жилых домов цельносборных конструкций, в которой объединены индустриальные, эстетические и функциональные качества. В проектах этой серии планировка квартир отвечает сельским условиям.
Для выразительности зданий можно применять так называемые блочные здания с квартирами в одном или двух уровнях. Этот тип застройки считается одним из наиболее перспективных в сельских поселках: позволяет использовать для каждой квартиры внешнюю среду, экономично использовать территорию, проводить инженерное благоустройство и создает условия для организации подсобного хозяйства.
Строительство и эксплуатация многоквартирных зданий в сельских поселках имеет и отрицательные стороны — оторванность квартиры от внешней среды, известные неудобства в организации индивидуального подсобного хозяйства, хранение и использование транспортных средств.
В перспективе следует ориентироваться на более комфортабельный тип квартир – строительство блочных зданий и индивидуальных домов, ибо, какой бы удобной и благоустроенной ни была квартира на втором или третьем этаже, сельский житель привык быть в тесном контакте с внешней средой.
Проект индивидуального здания застройщик выбирает сам. Планировка территорий индивидуальной застройки в нашей республике пока, к сожалению, весьма однообразна. Строим прямыми рядами, с определенным отступом от линии улицы, одинаково расположенными хозяйственными постройками как в городе, так и на селе. В ходе строительства проявляется самодеятельность, изменения в проекте, без консультаций со специалистами. Это снижает притягательность индивидуального строительства, особенно в сельских условиях.
При создании зоны индивидуальных жилых зданий надо решать вопросы, связанные с типом крыш и тем самым — с силуэтом зданий. Прежняя практика строительства показывает, что преимущества бесчердачных плоских перекрытий одноэтажных зданий все же не возмещает присущие им неудобства: одноэтажные дома с плоскими крышами практически не участвуют в создании силуэта поселка. Эту роль стали выполнять хозяйственные постройки, расположенные на приусадебных участках, которые начали кон курировать с жилыми зданиями как по объему, так и по силуэту.
Для ускорения строительства индивидуальных жилых зданий в республике создан Ливанский экспериментальный домостроительный комбинат. Промышленная готовность продукции сокращает монтажные работы на строительных площадках до минимума. Планировка и композиция объема зданий отвечают вкусу и требованиям сельских жителей. Дальнейшее разнообразие вариантов проекта. Условия предприятия допускают это, необходимо лишь желание.
Создающийся в сельской местности жилой фонд полностью должен отвечать требованиям трудящихся. Очень важен здесь и психологический аспект: в старых крестьянских домах он проявлялся как характерная близость к природе, понимание ее, слияние с ней.
Современная сельская архитектура должна отражать и эти тенденции, воспитывать любовь к природе. Если в застройке сельских населенных мест и создании новых поселков будет учтено логическое соотношение между индивидуальной застройкой, блочными домами и зданиями секционного типа из нескольких этажей, если застройка будет окружена зеленью и разумно будут использованы многообразные природные элементы на территории поселков и в их окрестностях, результаты окажутся положительными.
Недвижимость - Жилая среда в сельской местности
Остались вопросы по теме - "Жилая среда в сельской местности", задайте их на