Как выбрать коттедж, в котором будет комфортно жить
Решение принято.
Покупаем коттедж! Выбрали тот, что понравился и по цене устраивает. Не спешите с покупкой, проверьте коммуникации! Иначе та безоблачная жизнь, которую Вы себе представляли, так и останется в Ваших мечтах. За красивым фасадом часто скрывается непригодное для жизни жилье. Итак, на что обращаем внимание.
Во-первых, материал, из которого сделаны стены. Если это пеноблоки, убедитесь, что при постройке их клали не на ребро (так меньше уйдет, но холодно будет). Посмотрите, какой слой утеплителя (и есть ли он вообще). Чем толще, тем будет теплее, тем меньше будет расход газа при отоплении коттеджа зимой.
Во-вторых, обратите внимание на подвал. Если он отапливаемый, высота его не должна превышать 2м, (иначе замучаетесь топить). Если подвал не отапливается, то пол на 1-м этаже будет холодным, позаботьтесь о том, чтобы его утеплить. Из подвала хорошо просматривается фундамент всего коттеджа – убедитесь в его добротности!
В-третьих, (это, пожалуй, самое главное) уделите внимание коммуникациям: водопровод, канализация и отопление. Если вода поступает из колодца – это не надежно, колодцы могут и перемерзать, и пересыхать. Скважина для коттеджа – более подходящий вариант. Лучше, если она будет как-то закрыта, и чем ближе к дому она находится, тем лучше – трубы не перемерзнут (как вариант – она может быть в подвале). Если в коттедже автономная канализация, обязательно узнайте объем септика – оцените, насколько часто придется его откачивать. Высота перекрытия над септиком должна быть достаточной, чтобы не перемерзать зимой (для разных районов – от 0,7 до 1,8-2,0 м). Убедитесь, что септик – герметичная емкость (в противном случае может произойти его обвал). Проследите, чтобы септик был достаточно далеко от скважины, но недалеко от дома, чтобы шансов перемерзнуть или повредиться у трубы было меньше. И, наконец, система отопления дома. Если в коттедже газовое отопление, посмотрите, какой котел установлен. Двухфазовый котел позволяет осуществлять подогрев воды в системе отопления и в системе водоснабжения независимо друг от друга – это намного удобнее. И убедитесь, что все трубы легкодоступны, а не спрятаны под гипсокартоном, например. Представляете, что будет в случае, если труба прорвется!? Поинтересуйтесь, под каким давлением делали опрессовку (если ее делали вообще).
В-четвертых, свет и газ. Лучше, если коттедж Вы будете покупать с уже подведенным светом и газом, если не хотите взвалить на свои плечи всю непомерную заботу о «доставании» немыслимого количества документов, требующихся для официального оформления этих удобств. Имейте в виду, что при оформлении бумаг может оказаться, что не был утвержден какой-нибудь план прокладки коммуникации, который должен составляться еще на этапе строительства – тогда расходов будет очень много!
И последнее. Убедитесь, что в покупаемом коттедже есть выход под крышу, и что под крышей есть пароизоляция. Строители часто не предусматривают возможность попасть под крышу изнутри коттеджа, поэтому в случае каких-либо проблем или строительного брака, обнаружить и устранить их можно, только сняв крышу снаружи. Вас такое устраивает?
Конечно, все подвохи Вы сразу не обнаружите, но если нашли что-то из перечисленного, требуйте от продавца доработки, или ищите другой коттедж, не сожалея об этом!
Недвижимость - Как выбрать коттедж, в котором будет комфортно жить
Остались вопросы по теме - "Как выбрать коттедж, в котором будет комфортно жить", задайте их на